ГлавнаяЖизнь и право → На что нужно обратить внимание при составлении договора купли-продажи земельного участка

На что нужно обратить внимание при составлении договора купли-продажи земельного участка

13 Ноя 2014 | Автор: | Комментариев нет »

загруженное (20)Покупка земельного участка считается одной из наиболее выгодных инвестиций. Подобные сделки стали достаточно частым явлением в наше время. Несмотря на это, они нуждаются в тщательном оформлении и, желательно, в юридическом сопровождении. При заключении сделки покупатель рискует в большей мере, потому что при наличии ошибок в оформлении, сделка может быть признана недействительной в ходе судебного разбирательства. Тогда покупатель теряет свои деньги безвозвратно.
На что обратить внимание покупателю земли
После того, как вы завершили выбор земельного участка, займитесь изучением правоустанавливающих документов продавца. Это должны быть исключительно оригиналы. Копия, даже заверенная нотариусом, не подойдет. Кроме этого вам понадобится кадастровый план на участок.
Если все документы имеются, оформлены на имя продавца, то можете оформлять договор купли-продажи земельного участка. Именно это документ впоследствии послужит основанием для подтверждения вашего права собственности на выбранный участок.
Процесс оформления договора
Для оформления сделки можно использовать шаблон типового договора, предварительно вставив в него личные данные. Однако лучше привлечь к процедуре профессионалов, которые смогут увидеть те уловки продавца, которые не специалист врядли заметит.
Договор нужно обязательно заверить у нотариуса, чтобы после передачи денег ни у кого не появились вопросы о правомочиях продавца. Обратите внимание, нотариус не подтверждает законность сделки. Его печать на бланке означает, что обе стороны подписывали документ без принуждения.
Роль посредников в оформлении покупки земельного участка
В некоторых случаях роль продавцов участков берут на себя агентства недвижимости. Они же предлагают услуги по оформлению сделки. Прежде, чем безропотно доверять посредникам, удостоверьтесь, что они имеют все необходимые полномочия для совершения сделки.
Перед тем, как оставить свой автограф на договоре, не забудьте повторно пересмотреть всю документацию. Лучше доверить это дело профессионалу. Паспорт владельца земли, участвующего в оформлении сделки, должен быть в порядке, а данные записанные в нем в полной мере соответствовать записям в правоустанавливающих документах.
Особое внимание стоит уделить тем участкам, которые продают наследники. Необходимо убедиться, что они уже вступили в свои права, а по поводу наследства не ведутся судебные процессы.
Если вы обнаружили ошибки или опечатки в документах или данные, которые отличаются, нужно предложить продавцу исправить ошибки или подыскать другой участок.

Здесь вы можете написать отзыв

* Текст комментария
* Обязательные для заполнения поля

Внимание: все отзывы проходят модерацию.